转自：深圳发布

929房地产新政以来，深圳楼市反映浓烈，成交抓续攀升，市集呈现量增价稳态势。国度统计局房价指数，10月新建商品住宅销售价钱环比由上月下落1.0%转为高潮0.1%，为近18个月以来初度转正；二手住宅销售价钱环比由上月下落1.3%转为高潮0.7%，为近13个月以来初度转正。

龙岗区阅云境样貌开盘即售罄

11月24日上昼，龙岗区深铁阅云境样貌开盘不到2小时即全数售罄，成为比年来龙岗首个“开盘即售罄”的样貌。该样貌位于龙岗区大运新城，由深铁置业开荒开荒，并于11月15日获批预售商品住宅214套，主力户型为96-106㎡的三房以及115-139平方米的四房，销售均价4.4万元/平方米。开盘当日，样貌去化率即达100%，销售金额达10.77亿元。比年来，龙岗区悉力于于开荒当代化国外化立异型深圳东部中心，全力打造“六大高地”。凭借其优质的资源配套和宜居的生态环境，“幸福龙岗、宜居之选”已成为热点置业区域。现在，龙岗区共有33个主要在售样貌，市集成交抓续火爆。如信义金御山居、绿海江山里、紫和嘉园等样貌在新政后的网签量均跳跃9月的4倍。   

南山区房地联动奏效显耀

11月22日，南山区四海名邸样貌开盘终了当日去化96%，成为又一热销楼盘。该样貌位于南山区招商街谈花圃路，由深圳招商房地产有限公司开荒开荒，于2024年11月14日获批预售商品住宅206套，主力户型为105-120平方米的三房和四房，销售均价约10.3万元。开盘当晚，样貌即受到购房者热捧，戒指次日晚已认购198套，去化率高达96%，销售金额达22.9亿元。

楼市抓续升温也带动地皮拍卖市集冉冉回暖。11月13日，前海赤湾的“K104-0049”宗地也顺利完成竞拍，由天健集团以14.35亿元竞得，地价溢价率16.48%，楼面成交地价约37610元/平方米。调规后的后海T107-0107地块也受到社会大批关心，该地块挂牌肇端价126.52亿元，将于12月2日竞拍。

11月以来楼市热度延续

11月1日至24日，全市新建商品住宅网签销售7800套（77.01万平方米），日均同比增长201.3%，日均环比增长85.8%。二手住宅网签成交5477套（50.92万平方米），日均同比增长118.5%，日均环比增长15.6%。另据国度统计局房价指数，10月新建商品住宅销售价钱环比由上月下落1.0%转为高潮0.1%，为近18个月以来初度转正；二手住宅销售价钱环比由上月下落1.3%转为高潮0.7%，为近13个月以来初度转正。

深圳市房地产中介协会关连正经东谈主暗示，自9月29日晚间深圳出台房地产新政以来，市集反响浓烈。新政在安逸限购计谋、优化首付比例、税收计谋和缩小存量房贷利率等方面作念出了多项优化。11月19日，深圳官宣自本年12月1日起取消平日住房和非平日住房圭表，并缩小契税比例，计谋力度再次加码。这些计谋的出台为市集抓续健康发展提供了有劲保险。将来，跟着计谋的深刻扩充和市集需求的持续开释，深圳房地产市集有望连接保抓得当健康发展的态势。

执行起头：深圳特区报

记者：窦延文

剪辑：赖鼎睿 刘东博

审读：黄淳 王容

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