扬子晚报网11月9日讯（记者 马祚波）本年11月13日房地产走动税收新政出台后开云彩票(中国)官方网站，记者认真到多个媒体平台称“已缴税未办证者可退税”，且给出操作细目。南京房产界东说念主士告诉记者，缴税办证经过各个地区有所不同，部分城市如实不错覆没办证苦求，不外领证后交纳的契税通常无法清偿。

在小红书、微信视频号等平台上，记者看到有一位来自浙江温州的购房者示意，他于本年11月1日交纳了契税，但仍未领到房产证，至11月13日契税新政出台后，他向当地的不动产登记部门扣问，对方禀报由于不动产证未出，因此他不错苦求覆没办证，然后去税务部门退税。还有一位上海的买家示意，我方于11月13日上昼递交了办证材料并交纳契税，新政出台后，他在第二天赶赴不动产登记部门覆没了办证经过，至于已交纳的契税则要等税务部门讨论后再决定是否清偿给本东说念主。

房产走动税收新政出台后，南京市集上是否有雷同情况呢？“当今还莫得遭遇过，其实新政推论的技术节点如故很明晰的”，南京仟佰间置业运营总监王垒告诉记者，在此次新政公布的细目中，明确提到推论日历为本年12月1日，即12月1日后购房申报契税的以及12月1日前购房但在12月1日后申报契税的，均可按照新政享受契税优惠。换句话说，依然交纳过契税且依然领证的买家，是无法退税的。按照南京的办证经过，通常递交材料并缴税后的第二天即可领证，还有一些买家“立等可取”，因此当今暂未出现要苦求退税的情况发生。

扬子晚报/紫牛新闻记者认真到，当今南京推论的契税尺度始于2016年2月，具体税率为：若为家庭惟一住房，不大于90㎡的税率为1%，大于90㎡的为1.5%；若为家庭二套房，不大于90㎡的税率为1%，大于90㎡的为2%；若为三套房及以上，契税税率长入为3%。把柄契税新政，家庭惟一住房的情况下，140㎡及以下的税率长入为1%，140㎡以上的税率为1.5%；二套房的话，140㎡及以下的税率一样为1%，140㎡以上的税率为2%。

以一套120㎡的家庭惟一住房为例，曩昔契税为1.5%，12月1日后唯独交纳1%，省俭了0.5%的契税，淌若是二套房则不错省俭1%。按照单价3万/㎡计较，1%的契税相配于3.6万元，将为买房主说念主省俭一笔不小的开销。

校对 李海慧开云彩票(中国)官方网站