南边财经全媒体记者曹媛深圳报说念

　　迈入老龄化社会，深圳这座年青的城市也启动探索这一鸿沟。

　　近期，深圳“两会手艺”，不少两会代表委员一口同声存眷“银发经济”。致公党深圳市委会提倡了《对于周转深圳市村集体经济进入养老赛说念，打造“老有保重”深圳模式的建议》。

　　村集体经济与银发经济关连在一说念，如何周转深圳市村集体经济进入养老赛说念？带着疑问，从深圳两会“场内”到“场外”，在距离深圳市政协七届五次会议召开地深圳礼堂、约5公里处的黄贝岭养老处事中心（黄贝岭保重院），记者见到了这则提案的持笔东说念主梁燕萍。她是这家“养老院”的院长，同期担任深圳市老龄行状发展基金会理事、罗湖区养老管行状协会会长。

黄贝岭保重院（摄/曹媛）

　　“村集体养老”模式

　　“垦荒牛”们退休，原村民和社区养老的需求日益增长。梁燕萍告诉记者，跟着东说念主口结构的变化，2012年黄贝岭靖轩股份公司出资、出地成立黄贝岭保重院，2017年建成并进入运营，面积共5500当年米，设有146张床位，成立总耗资约4000万元。

　　位于深圳罗湖区的黄贝岭保重院，与黄贝岭靖轩实业股份互助公司“并排而立”，这家养老院的一层是罗湖病院集团黄贝岭社康中心。这是深圳第一家亦然当今独逐个家由村集体股份公司出资营建的非渔利性养老机构。

　　“咱们以机构养老为中枢，然后镶嵌到社区、延迟到居家养老。客岁80%的业务营收开始于机构养老，本年有20%在作念社区、居家等花式。”从2022年启动，保重院完结了运生意务的盈亏均衡。

　　行动职业司理东说念主，在跑通黄贝岭保重院的“村集体养老”模式后，他们思要将这套模式执行出去。

　　深圳是年青的城市，但在老龄化方面相通濒临诸多挑战。2023年6月，《深圳市养老处事门径布局专项计较（2021-2035年）》发布，深圳瞻望于2030年前后进入老龄化社会，至2035年，瞻望老年东说念主口限度接近300万东说念主。

　　“村企”基金探索进村养老

　　为什么村集体养老跑得通？梁曦文回来了几个原因：一是进入，开办养老院前期固定钞票进入较高，资金回笼慢。“初期就作念小而好意思的养老院，不求大。”梁燕萍算了一笔账，“若是一个村办一家50张床位的微型养老机构，进入在600万傍边，不出有时的话第三年不错收回成本。”

　　二是“地”，上述统计显现深圳村集体股份公司领有物业逾1亿当年米，深圳股份互助公司大多通过城市更新、地皮开采等赚到“第一桶金”，进而徐徐积累成本。

　　但看似稳赚不赔的“物业经济”模式也有着我方短板，“多年来，深圳集体股份互助公司一直以单一的物业经济为主生意务，抗风险才调比拟弱，一些村的物业空置率走高，房钱水平下滑，一些空置的物业系数不错掌握起来。”她说说念。

　　2024年，为进一步周转深圳村集体资金钞票，深圳各区“村企基金”接踵成立，一度成为商场焦点。在此基础上，梁燕萍建议在深圳竖立银发经济产业投资母基金。

　　“由监督和国资投资公司牵头，村集体股份公司出资竖立银发经济专属投资母基金。”她建议，由银发经济产业母基金投资，各村集体股份公司调度、计较、开释地皮物业，成立一批社区镶嵌式的养老处事机构，由专科的第三方养老处事公司运营搞定，部分养老床位优先得志本村父老入住的同期，剩余部分床位商场化运营，打造村集体养老品牌化、限度化、连锁化发展。

　　养老机构出现“一床难求”与“多数闲置”并存的方式，村集体养老模式大致能填补其中空白。“深圳当今照拂型床位占比80%，养老机构入住率只好四成。公办的养老床位轮候入住。”

　　“客岁在罗湖区银发经济招商引资推介会上，咱们跟深圳32家村集体股份公司的董事长和总司理先容黄贝岭保重院的经营情况开云彩票，已有一些村企暗示感好奇赞佩，主动和咱们构兵了解。”梁燕萍说。